天天播报:房产交契税必须本人去吗
一、房产交契税必须本人去吗
(资料图片)
不一定要本人去，可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
二、房产契税交税流程相关规定
房产契税缴纳流程，根据各地房产国土部门的规定，一般要进行如下几个步骤：
（1）纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料。
（2）受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
（3）初审通过决定受理后，审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。
（4）纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。
三、房产契税交多少
（一）房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。
（二）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。
（三）因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
（四）联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。
（五）个人所得税，【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。
（六）满3年不满5年的，土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
（七）另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产交契税必须本人去吗的相关知识，房产契税缴纳要根据各地房产国土部门的规定相应流程进行，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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